重要內容提示：
深圳市京基智農時代股份有限公司（以下簡稱“公司”或“甲方”）擬將其持有的深圳市京基智農酒店管理有限公司（以下簡稱“酒店管理公司”“標的公司”或“丙方”）100%股權轉讓給廣東承希科匯投資控股有限公司（以下簡稱“承?！被颉耙曳健保ㄒ韵潞喎Q“本次交易”或“本次股權轉讓事項”），各方就本次股權轉讓事項達成合作意向并簽署了《關于深圳市京基智農酒店管理有限公司股權轉讓的意向協(xié)議》（以下簡稱“《意向協(xié)議》”或“本協(xié)議”）。本協(xié)議簽署時，本次交易涉及的標的公司盡職調查、審計和資產評估等基礎工作尚未完成，最終交易對價尚未確定，各方初步確認本次交易的預計總金額為人民幣6.50億元。本次交易預計將增加公司現(xiàn)金流入，同時，公司將及時處置酒店及龍崗智慧科園物業(yè)等大宗資產，并加快地產項目銷售去化，推動回籠資金。
最終交易能否達成存在不確定性：本次簽署的意向協(xié)議系公司與交易對方就股權轉讓事宜達成的初步意向，公司還需根據盡調、審計、評估等結果與交易對方進一步協(xié)商是否簽署正式股權轉讓協(xié)議等交易文件，最終交易能否達成尚存在不確定性。此外，在協(xié)議履行過程中，若交易對方資金未及時到位，以及若受交易雙方協(xié)商等其他各種綜合因素影響，可能導致本次交易方案變更、交易實施進度不及預期或交易無法實施。
本次交易不構成關聯(lián)交易，不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組。根據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等有關法律、法規(guī)及《公司章程》規(guī)定，本次交易事項屬于董事會決策范圍，無需提交公司股東會審議。公司于2025年12月30日召開第十一屆董事會第十三次臨時會議，審議通過《關于擬轉讓下屬酒店管理公司股權的議案》?，F(xiàn)將有關情況公告如下：
一、本次交易概述
基于公司未來發(fā)展及戰(zhàn)略布局考量，經審慎研究，公司擬向承希出售全資子公司酒店管理公司100%股權。2025年12月30日，公司與承希及酒店管理公司在深圳簽署了《意向協(xié)議》。
本協(xié)議簽署時，本次交易涉及的標的公司盡職調查、審計和資產評估等基礎工作尚未完成，最終交易對價尚未確定。各方初步確認本次交易的預計總金額為6.50億元。最終交易對價以公司聘請的、符合《中華人民共和國證券法》規(guī)定的資產評估機構出具的正式評估報告結果為核心依據，評估價格經雙方認可由各方在正式股權轉讓協(xié)議中明確約定。
本次交易對價的支付方式為現(xiàn)金，資金來源為交易對方的自有或自籌資金，交易對方具備良好的信用狀況和履約支付能力，具體支付進度由各方在正式股權轉讓協(xié)議中詳細約定。預計本次交易實施完成后，承希將持有酒店管理公司100%股權；公司將不再持有酒店管理公司股權，不再將酒店管理公司納入合并報表范圍。
本次交易不構成關聯(lián)交易，不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組。根據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及《公司章程》等相關規(guī)定，本次交易事項屬于董事會決策范圍，無需提交公司股東會審議。公司于2025年12月30日召開第十一屆董事會第十三次臨時會議，審議通過《關于擬轉讓下屬酒店管理公司股權的議案》。公司后續(xù)將結合本次交易進展情況，在簽署正式的股權轉讓協(xié)議等交易文件時，履行相應的決策審批和披露程序。
二、交易對方情況介紹
（一）交易對方的基本情況 
（二）交易對方的主營業(yè)務
承希是一家專注于資本市場服務和資產投資管理的現(xiàn)代化企業(yè)，致力于為投資者提供專業(yè)、高效的資產管理和投資咨詢服務。劉丹作為其控股股東、實際控制人，以自有資金實質性投入并搭建承希，將承希打造為長期投資平臺，以期通過承希進行戰(zhàn)略性資產配置和產業(yè)投資。
承希注重持有可產生長期穩(wěn)定價值及潛在收益的實物資產，目前已投資持有北京、深圳核心地段房產及裝修資產；同時，承希在多個具有增長潛力的領域展開布局，涉及固定資產投資、銀行股權投資及石油、LPG國際貿易等行業(yè)。
（三）交易對方的財務狀況
（四）與公司的關聯(lián)關系
截至本公告披露日，上述交易對方與公司及公司控股股東及其一致行動人、實際控制人、持股5%以上股東、前十名股東、董事、高級管理人員在產權、業(yè)務、資產、債權債務、人員等方面不存在關聯(lián)關系以及其他可能或已經造成公司對其利益傾斜的其他關系。
（五）是否為失信被執(zhí)行人
截至本公告披露日，上述交易對方不屬于失信被執(zhí)行人。
三、交易標的情況介紹
（一）標的公司的基本情況
（二）標的公司的主營業(yè)務
酒店管理公司主營業(yè)務為深圳寶安京基華邑酒店的經營管理；主要資產為深圳寶安京基華邑酒店產權，建筑面積為30,525.87平方米。
（三）標的公司的股權結構
本次交易前，公司持有酒店管理公司100%股權。公司持有的標的公司股份權屬清晰，不存在質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。預計本次交易實施完成后，承希將持有酒店管理公司100%股權，本次交易后的標的公司最終股權結構變動情況將屆時根據各方最終簽署的正式股權轉讓協(xié)議及交易實施情況而定。
（四）標的公司的財務狀況 
（五）與公司的關聯(lián)關系
截至本公告披露日，標的公司為公司全資子公司，標的公司的董事、經理王鴻鶴為公司副總裁。
（六）是否為失信被執(zhí)行人
截至本公告披露日，標的公司不屬于失信被執(zhí)行人。
四、交易協(xié)議的主要內容
（一）交易各方
1、甲方：深圳市京基智農時代股份有限公司
法定代表人：陳家榮
統(tǒng)一社會信用代碼：914403001921809577
2、乙方：廣東承希科匯投資控股有限公司
法定代表人：郭曉婷
統(tǒng)一社會信用代碼：91440106MAD37C872X
3、丙方：深圳市京基智農酒店管理有限公司
法定代表人：王鴻鶴
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MADLGAU05J
（二）協(xié)議主要內容
1、對價確定原則
本協(xié)議簽署時，本次交易涉及的標的公司盡職調查、審計和資產評估等基礎工作尚未完成，最終交易對價尚未確定。各方初步確認本次交易的預計總金額為6.50億元。最終交易對價以甲方聘請的、符合《中華人民共和國證券法》規(guī)定的資產評估機構出具的正式評估報告結果為核心依據，評估價格經雙方認可由各方在正式股權轉讓協(xié)議中明確約定。
2、支付方式與進度
本次交易對價的支付方式為現(xiàn)金。具體支付進度由各方在正式股權轉讓協(xié)議中詳細約定。
3、稅、費承擔
各方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自獨立承擔與本次交易相關的各項稅、費（包括但不限于所得稅、印花稅、過戶費等）。
4、意向金
本協(xié)議簽訂后3個工作日內，乙方向甲方支付合作意向金人民幣500萬元。雙方簽訂正式股權轉讓協(xié)議時，意向金等額抵扣最后一期股權轉讓價款。
5、交易時間安排
雙方擬定在本協(xié)議簽訂后3個月內積極配合完成標的公司的盡職調查、審計、資產評估、各自內部審批、正式股權轉讓協(xié)議簽訂、價款支付和工商變更手續(xù)等股權轉讓相關的全部工作。
6、違約責任及爭議解決
（1）雙方誠信履約，任何一方違反本協(xié)議約定的，均需承擔相應違約責任。
（2）因本協(xié)議的訂立、履行、解釋或爭議產生的一切糾紛，各方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。
7、協(xié)議生效
（1）本協(xié)議經各蓋章后成立并生效。
（2）本協(xié)議為意向性協(xié)議，僅對各方就本次交易的核心原則及主要安排作出約定。具體交易細節(jié)以各方后續(xù)簽署的正式股權轉讓協(xié)議為準。本協(xié)議未約定事宜，由各方另行協(xié)商確定。
五、涉及本次交易的其他安排
1、本次交易暫不涉及債權債務轉移，暫不涉及人員安置、土地租賃、債務重組等情況，亦不涉及上市公司股權轉讓及高層人事變動安排。公司后續(xù)將及時處置酒店及龍崗智慧科園物業(yè)等大宗資產，同時，加快地產項目銷售去化，回籠資金。本次交易回籠資金將用于公司日常生產經營。
2、本協(xié)議簽署后，標的公司仍為公司全資子公司；后續(xù)各方簽署正式股權轉讓協(xié)議且交易實施完成后，預計標的公司將不再納入公司合并報表范圍。
3、本次交易不會導致公司新增關聯(lián)交易、同業(yè)競爭等，不會導致公司控股股東、實際控制人發(fā)生變更，不會導致控股股東、實際控制人及其關聯(lián)人對上市公司形成非經營性資金占用，不會影響上市公司的獨立性及控制權穩(wěn)定。
六、本次交易的目的及對公司的影響
1、本次交易有利于公司進一步聚焦核心主業(yè)，優(yōu)化公司資源配置和業(yè)務結構，提升公司運營管理效率及核心競爭力，符合公司整體發(fā)展規(guī)劃，符合公司及全體股東的利益。
2、如本次交易順利實施，公司取得的股權轉讓款將有助于支持公司核心業(yè)務發(fā)展。本次交易實施完成后，酒店管理公司將不再納入公司合并報表范圍，最終對公司損益的影響以年度審計確認后的結果為準。
七、風險提示
本次簽署的意向協(xié)議系公司與交易對方就股權轉讓事宜達成的初步意向，公司還需根據盡調、審計、評估等結果與交易對方進一步協(xié)商是否簽署正式股權轉讓協(xié)議等交易文件，最終交易能否達成尚存在不確定性。此外，在協(xié)議履行過程中，若交易對方資金未及時到位，以及若受交易雙方協(xié)商等其他各種綜合因素影響，可能導致本次交易方案變更、交易實施進度不及預期或交易無法實施。公司將根據交易事項后續(xù)進展情況，按照相關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范性文件和《公司章程》的有關規(guī)定，及時履行相應決策程序和信息披露義務。敬請廣大投資者謹慎決策，注意投資風險。
八、備查文件
1、第十一屆董事會第十三次臨時會議決議；
2、《關于深圳市京基智農酒店管理有限公司股權轉讓的意向協(xié)議》。
特此公告。
深圳市京基智農時代股份有限公司董事會
二〇二五年十二月三十日
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